Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbrugweg 23

5712RC Someren

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.721
+3,9%
[ € 540.954 – € 688.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.830[ € 569.839 – € 629.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.981[ € 598.331 – € 661.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbrugweg 23 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.721 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,3%
+€ 23.33912 maanden +3,9%
+€ 42812 mnd vs. NL +0,1%
Molenbrugweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.721 voor Molenbrugweg 23 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbrugweg 23 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.721.

Verwachte verkoopprijs Molenbrugweg 23
€ 629.981[ € 598.331 – € 661.313 ]
Verkoper houdt over€ 621.801−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.731+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbrugweg 23 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbrugweg 23
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 599.830[ € 569.839 – € 629.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbrugweg 23 adviseren wij in een bod van € 629.981, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.830 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.981+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.480+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbrugweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 599.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbrugweg 23 in Someren bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbrugweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.721
Verwachte verkoopprijs€ 629.981
Verwachte vraagprijs€ 599.830
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHugten→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hugten besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (17%)
D (8%)
E (17%)
F (25%)
G (8%)

Wonen in Hugten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hugten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbrugweg 19, 5712RC Someren
Molenbrugweg 19
1973 · 130 m²
€ 533.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbrugweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hugten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbrugweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbrugweg 23 in Someren.

Wat is Molenbrugweg 23 in Someren waard?
Molenbrugweg 23 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.721 (bandbreedte € 540.954 – € 688.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbrugweg 23 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Molenbrugweg 23 in Someren is in oktober 2026 € 599.830 (bandbreedte € 569.839 – € 629.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbrugweg 23 in Someren?
Voor Molenbrugweg 23 adviseren wij een bod van € 629.981 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbrugweg 23 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbrugweg 23 in Someren bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbrugweg 23 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbrugweg 23 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbrugweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hugten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Molenbrugweg 23 ligt rond € 614.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbrugweg 23?
Huishoudens in de buurt van Molenbrugweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).