Woningwaarde Laarstraat 19

5712RT Someren

285 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.740

+3,9%

[ € 562.091 – € 715.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.625[ € 592.444 – € 654.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.221[ € 620.881 – € 686.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 19 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.740 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.25112 maanden +3,9%+3,9%

+€ 44512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Laarstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.740 voor Laarstraat 19 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 19 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.740.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 19

€ 654.221[ € 620.881 – € 686.237 ]

Verkoper houdt over€ 645.775−€ 8.446 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 669.455+€ 15.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 19 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 19

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 623.625[ € 592.444 – € 654.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 654.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.625 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.740+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.221+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.932+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 623.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 19 in Someren bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 638.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.286/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.286

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.144 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.740

Verwachte verkoopprijs€ 654.221

Verwachte vraagprijs€ 623.625

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtRavel→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravel besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (13%)

D (8%)

E (8%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Ravel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 19 in Someren.

Wat is Laarstraat 19 in Someren waard?

Laarstraat 19 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.740 (bandbreedte € 562.091 – € 715.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 19 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Laarstraat 19 in Someren is in oktober 2026 € 623.625 (bandbreedte € 592.444 – € 654.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 19 in Someren?

Voor Laarstraat 19 adviseren wij een bod van € 654.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 19 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 19 in Someren bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 19 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laarstraat 19 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravel is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 19 ligt rond € 638.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Laarstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).