Woningwaarde Landbouwstraat 20

5712SM Someren

110 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.681Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 514.884

+3,9%

[ € 453.098 – € 576.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.191[ € 475.181 – € 525.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.009[ € 503.217 – € 556.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 20 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.884 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.54912 maanden +3,9%+3,9%

+€ 35912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Landbouwstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.884 voor Landbouwstraat 20 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 20 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.884.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 20

€ 530.009[ € 503.217 – € 556.188 ]

Verkoper houdt over€ 522.929−€ 7.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.759+€ 12.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 20 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 20

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 500.191[ € 475.181 – € 525.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.009, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.191 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.884+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.009+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.509+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 20 in Someren bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.884

Verwachte verkoopprijs€ 530.009

Verwachte vraagprijs€ 500.191

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (2%)

C (23%)

D (12%)

E (17%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis 12 / 13 willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 20 in Someren.

Wat is Landbouwstraat 20 in Someren waard?

Landbouwstraat 20 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.884 (bandbreedte € 453.098 – € 576.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.

Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 20 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 20 in Someren is in oktober 2026 € 500.191 (bandbreedte € 475.181 – € 525.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 20 in Someren?

Voor Landbouwstraat 20 adviseren wij een bod van € 530.009 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 20 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 20 in Someren bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 20 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 20 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 20 ligt rond € 514.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).