Woningwaarde Landbouwstraat 7

5712SM Someren

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 714.288

+3,9%

[ € 628.573 – € 800.003 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.334[ € 662.467 – € 732.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.654[ € 694.928 – € 768.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.288 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.12012 maanden +3,9%+3,9%

+€ 49812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Landbouwstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.288 voor Landbouwstraat 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.288.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 7

€ 731.654[ € 694.928 – € 768.079 ]

Verkoper houdt over€ 722.356−€ 9.298 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.437+€ 16.783 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 7

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 697.334[ € 662.467 – € 732.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.654, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.334 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.288+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.654+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.237+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 7 in Someren bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 714.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.288

Verwachte verkoopprijs€ 731.654

Verwachte vraagprijs€ 697.334

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (2%)

C (23%)

D (12%)

E (17%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.288 ligt Landbouwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluis 12 / 13. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 7 in Someren.

Wat is Landbouwstraat 7 in Someren waard?

Landbouwstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.288 (bandbreedte € 628.573 – € 800.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.

Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 7 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 7 in Someren is in oktober 2026 € 697.334 (bandbreedte € 662.467 – € 732.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 7 in Someren?

Voor Landbouwstraat 7 adviseren wij een bod van € 731.654 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 7 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 7 in Someren bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 7 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 7 ligt rond € 714.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).