Woningwaarde Kanaaldijk-zuid 53

5712SR Someren

Te koop

111 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 3.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.096

+3,0%

[ € 361.764 – € 460.428 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.876[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-zuid 53 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.096 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 12.09912 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.82112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kanaaldijk-zuid 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.096 voor Kanaaldijk-zuid 53 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-zuid 53 in Someren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.876. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.096.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-zuid 53

€ 422.876[ € 402.420 – € 444.780 ]

Verkoper houdt over€ 416.974−€ 5.902 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.484+€ 10.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.876

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.974

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk-zuid 53 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk-zuid 53

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 540.014[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-zuid 53 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 422.876, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.096+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.876+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.020+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-zuid 53 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-zuid 53 in Someren bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 411.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-zuid 53

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.096

Verwachte verkoopprijs€ 422.876

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (2%)

C (24%)

D (12%)

E (14%)

F (16%)

G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.096 is Kanaaldijk-zuid 53 een van de meer betaalbare woningen in Sluis 12 / 13. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-zuid 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-zuid 53 in Someren.

Wat is Kanaaldijk-zuid 53 in Someren waard?

Kanaaldijk-zuid 53 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.096 (bandbreedte € 361.764 – € 460.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.

Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 53 in Someren?

Kanaaldijk-zuid 53 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-zuid 53 in Someren?

Voor Kanaaldijk-zuid 53 adviseren wij een bod van € 422.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-zuid 53 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-zuid 53 in Someren bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 53 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 53 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-zuid 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-zuid 53 ligt rond € 411.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-zuid 53?

Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-zuid 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).