Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk-zuid 61a

5712SR Someren

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.070
+3,9%
[ € 551.822 – € 702.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.485[ € 581.861 – € 643.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.002[ € 609.790 – € 673.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-zuid 61a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.070 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,3%
+€ 23.80812 maanden +3,9%
+€ 43712 mnd vs. NL +0,1%
Kanaaldijk-zuid 61a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.070 voor Kanaaldijk-zuid 61a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-zuid 61a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.070.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-zuid 61a
€ 642.002[ € 609.790 – € 673.978 ]
Verkoper houdt over€ 633.690−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.992+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk-zuid 61a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk-zuid 61a
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 612.485[ € 581.861 – € 643.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-zuid 61a adviseren wij in een bod van € 642.002, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.485 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.002+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-zuid 61a zal in bij een vraagprijs van € 612.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-zuid 61a in Someren bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 627.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-zuid 61a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.070
Verwachte verkoopprijs€ 642.002
Verwachte vraagprijs€ 612.485
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (2%)
C (23%)
D (12%)
E (17%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk-zuid 17, 5712BJ Someren
Kanaaldijk-zuid 17
1910 · 173 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.070 zit Kanaaldijk-zuid 61a in het middensegment van Sluis 12 / 13 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-zuid 61a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren.

Wat is Kanaaldijk-zuid 61a in Someren waard?
Kanaaldijk-zuid 61a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.070 (bandbreedte € 551.822 – € 702.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren is in oktober 2026 € 612.485 (bandbreedte € 581.861 – € 643.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-zuid 61a in Someren?
Voor Kanaaldijk-zuid 61a adviseren wij een bod van € 642.002 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 61a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-zuid 61a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-zuid 61a ligt rond € 627.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-zuid 61a?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-zuid 61a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).