Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk-zuid 69

5712SR Someren

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.702
+3,3%
[ € 405.418 – € 515.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.686[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-zuid 69 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.702 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds juli +0,3%
+€ 14.58812 maanden +3,3%
€ -1.16912 mnd vs. NL -0,3%
Kanaaldijk-zuid 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.702 voor Kanaaldijk-zuid 69 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-zuid 69 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.702.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-zuid 69
€ 473.686[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.225−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.310+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.225

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk-zuid 69 in Someren staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk-zuid 69
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-zuid 69 adviseren wij in een bod van € 473.686, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.686+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.370+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-zuid 69 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-zuid 69 in Someren bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-zuid 69

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.702
Verwachte verkoopprijs€ 473.686
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (2%)
C (23%)
D (12%)
E (17%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk-zuid 17, 5712BJ Someren
Kanaaldijk-zuid 17
1910 · 173 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.702 is Kanaaldijk-zuid 69 een van de meer betaalbare woningen in Sluis 12 / 13. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-zuid 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-zuid 69 in Someren.

Wat is Kanaaldijk-zuid 69 in Someren waard?
Kanaaldijk-zuid 69 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.702 (bandbreedte € 405.418 – € 515.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 69 in Someren?
Kanaaldijk-zuid 69 in Someren staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-zuid 69 in Someren?
Voor Kanaaldijk-zuid 69 adviseren wij een bod van € 473.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-zuid 69 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-zuid 69 in Someren bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 69 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 69 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk-zuid 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk-zuid 69 ligt rond € 460.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk-zuid 69?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk-zuid 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).