Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelweg 8

5712SZ Someren

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.380
+3,9%
[ € 236.174 – € 300.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.071[ € 247.067 – € 273.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.955[ € 262.879 – € 290.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelweg 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.380 (€ 1.237 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.19012 maanden +3,9%
+€ 18712 mnd vs. NL +0,1%
Peelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.380 voor Peelweg 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelweg 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.380.

Verwachte verkoopprijs Peelweg 8
€ 276.955[ € 262.879 – € 290.552 ]
Verkoper houdt over€ 272.658−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.644+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelweg 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.198 per m².

Verwachte vraagprijs Peelweg 8
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 260.071[ € 247.067 – € 273.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.198[ € 1.139 – € 1.258 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelweg 8 adviseren wij in een bod van € 276.955, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.071 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 260.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelweg 8 in Someren bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 268.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.380
Verwachte verkoopprijs€ 276.955
Verwachte vraagprijs€ 260.071
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (2%)
C (23%)
D (12%)
E (17%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk-zuid 17, 5712BJ Someren
Kanaaldijk-zuid 17
1910 · 173 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.380 is Peelweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Sluis 12 / 13. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelweg 8 in Someren.

Wat is Peelweg 8 in Someren waard?
Peelweg 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.380 (bandbreedte € 236.174 – € 300.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelweg 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Peelweg 8 in Someren is in oktober 2026 € 260.071 (bandbreedte € 247.067 – € 273.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelweg 8 in Someren?
Voor Peelweg 8 adviseren wij een bod van € 276.955 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelweg 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Peelweg 8 in Someren bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelweg 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelweg 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Peelweg 8 ligt rond € 268.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Peelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).