Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggestraat 12

5712VB Someren

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.645
+3,9%
[ € 339.368 – € 431.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.710[ € 355.025 – € 392.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.962[ € 377.747 – € 417.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggestraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.645 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.64212 maanden +3,9%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%
Zeggestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.645 voor Zeggestraat 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggestraat 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.645.

Verwachte verkoopprijs Zeggestraat 12
€ 397.962[ € 377.747 – € 417.509 ]
Verkoper houdt over€ 392.334−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.071+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggestraat 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggestraat 12
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 373.710[ € 355.025 – € 392.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggestraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.962, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.710 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.860+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggestraat 12 in Someren bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.645
Verwachte verkoopprijs€ 397.962
Verwachte vraagprijs€ 373.710
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.645 is Zeggestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeggestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggestraat 12 in Someren.

Wat is Zeggestraat 12 in Someren waard?
Zeggestraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.645 (bandbreedte € 339.368 – € 431.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggestraat 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Zeggestraat 12 in Someren is in oktober 2026 € 373.710 (bandbreedte € 355.025 – € 392.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggestraat 12 in Someren?
Voor Zeggestraat 12 adviseren wij een bod van € 397.962 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggestraat 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggestraat 12 in Someren bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggestraat 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggestraat 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zeggestraat 12 ligt rond € 385.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zeggestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).