Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspoor 25

5712VE Someren

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.686
+3,9%
[ € 634.204 – € 807.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.718[ € 668.532 – € 738.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.064[ € 700.622 – € 774.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspoor 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.686 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,3%
+€ 27.36312 maanden +3,9%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Karspoor 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.686 voor Karspoor 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspoor 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.686.

Verwachte verkoopprijs Karspoor 25
€ 738.064[ € 700.622 – € 774.371 ]
Verkoper houdt over€ 728.695−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.975+€ 16.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspoor 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Karspoor 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 703.718[ € 668.532 – € 738.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspoor 25 adviseren wij in een bod van € 738.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.718 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.686+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspoor 25 zal in bij een vraagprijs van € 703.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspoor 25 in Someren bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 720.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspoor 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.686
Verwachte verkoopprijs€ 738.064
Verwachte vraagprijs€ 703.718
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karspoor 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.686 duidelijk in het hogere segment van Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karspoor 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspoor 25 in Someren.

Wat is Karspoor 25 in Someren waard?
Karspoor 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.686 (bandbreedte € 634.204 – € 807.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspoor 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Karspoor 25 in Someren is in oktober 2026 € 703.718 (bandbreedte € 668.532 – € 738.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspoor 25 in Someren?
Voor Karspoor 25 adviseren wij een bod van € 738.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspoor 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Karspoor 25 in Someren bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspoor 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspoor 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspoor 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Karspoor 25 ligt rond € 720.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspoor 25?
Huishoudens in de buurt van Karspoor 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).