Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspoor 8

5712VE Someren

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.339
+3,9%
[ € 517.738 – € 658.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.251[ € 542.688 – € 599.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.938[ € 575.249 – € 635.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspoor 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.339 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,3%
+€ 22.33812 maanden +3,9%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Karspoor 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.339 voor Karspoor 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspoor 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.938. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.339.

Verwachte verkoopprijs Karspoor 8
€ 605.938[ € 575.249 – € 635.803 ]
Verkoper houdt over€ 598.023−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.207+€ 14.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspoor 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Karspoor 8
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 571.251[ € 542.688 – € 599.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspoor 8 adviseren wij in een bod van € 605.938, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.251 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.938+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.235+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspoor 8 zal in bij een vraagprijs van € 571.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspoor 8 in Someren bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspoor 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.339
Verwachte verkoopprijs€ 605.938
Verwachte vraagprijs€ 571.251
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.339 zit Karspoor 8 in het middensegment van Someren-Heide centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karspoor 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspoor 8 in Someren.

Wat is Karspoor 8 in Someren waard?
Karspoor 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.339 (bandbreedte € 517.738 – € 658.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspoor 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Karspoor 8 in Someren is in oktober 2026 € 571.251 (bandbreedte € 542.688 – € 599.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspoor 8 in Someren?
Voor Karspoor 8 adviseren wij een bod van € 605.938 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspoor 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Karspoor 8 in Someren bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspoor 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspoor 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspoor 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Karspoor 8 ligt rond € 588.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspoor 8?
Huishoudens in de buurt van Karspoor 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).