Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 9

5712VG Someren

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.342
+3,9%
[ € 381.341 – € 485.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.914[ € 399.868 – € 441.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.136[ € 423.460 – € 468.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.342 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,3%
+€ 16.45312 maanden +3,9%
+€ 30212 mnd vs. NL +0,1%
Buitenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.342 voor Buitenweg 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.342.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 9
€ 446.136[ € 423.460 – € 468.036 ]
Verkoper houdt over€ 439.979−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.209+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 9
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 420.914[ € 399.868 – € 441.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 9 adviseren wij in een bod van € 446.136, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.914 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.136+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.443+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 9 in Someren bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.342
Verwachte verkoopprijs€ 446.136
Verwachte vraagprijs€ 420.914
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.342 is Buitenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 9 in Someren.

Wat is Buitenweg 9 in Someren waard?
Buitenweg 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.342 (bandbreedte € 381.341 – € 485.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 9 in Someren is in oktober 2026 € 420.914 (bandbreedte € 399.868 – € 441.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 9 in Someren?
Voor Buitenweg 9 adviseren wij een bod van € 446.136 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 9 in Someren bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 9 ligt rond € 433.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).