Huiswaardemeter

Woningwaarde Eggendreef 30

5712VL Someren

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.416
+3,9%
[ € 571.486 – € 727.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.033[ € 602.331 – € 665.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.172[ € 631.845 – € 698.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggendreef 30 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.416 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,3%
+€ 24.65712 maanden +3,9%
+€ 45312 mnd vs. NL +0,1%
Eggendreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.416 voor Eggendreef 30 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggendreef 30 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.416.

Verwachte verkoopprijs Eggendreef 30
€ 665.172[ € 631.845 – € 698.356 ]
Verkoper houdt over€ 656.605−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.625+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggendreef 30 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Eggendreef 30
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 634.033[ € 602.331 – € 665.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggendreef 30 adviseren wij in een bod van € 665.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.033 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.416+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.431+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggendreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 634.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggendreef 30 in Someren bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 649.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggendreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.416
Verwachte verkoopprijs€ 665.172
Verwachte vraagprijs€ 634.033
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.416 ligt Eggendreef 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eggendreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggendreef 30 in Someren.

Wat is Eggendreef 30 in Someren waard?
Eggendreef 30 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.416 (bandbreedte € 571.486 – € 727.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggendreef 30 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Eggendreef 30 in Someren is in oktober 2026 € 634.033 (bandbreedte € 602.331 – € 665.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggendreef 30 in Someren?
Voor Eggendreef 30 adviseren wij een bod van € 665.172 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggendreef 30 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Eggendreef 30 in Someren bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggendreef 30 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggendreef 30 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggendreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Eggendreef 30 ligt rond € 649.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggendreef 30?
Huishoudens in de buurt van Eggendreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).