Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 14

5712VM Someren

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.666
+3,9%
[ € 371.946 – € 473.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.570[ € 390.042 – € 431.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.119[ € 413.054 – € 456.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 14 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.666 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.04812 maanden +3,9%
+€ 29512 mnd vs. NL +0,1%
Gaffel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.666 voor Gaffel 14 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 14 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.666.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 14
€ 435.119[ € 413.054 – € 456.534 ]
Verkoper houdt over€ 429.083−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.971+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 14 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 14
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 410.570[ € 390.042 – € 431.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 14 adviseren wij in een bod van € 435.119, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.570 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.119+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.875+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 14 in Someren bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.666
Verwachte verkoopprijs€ 435.119
Verwachte vraagprijs€ 410.570
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.666 is Gaffel 14 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaffel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 14 in Someren.

Wat is Gaffel 14 in Someren waard?
Gaffel 14 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.666 (bandbreedte € 371.946 – € 473.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 14 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 14 in Someren is in oktober 2026 € 410.570 (bandbreedte € 390.042 – € 431.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 14 in Someren?
Voor Gaffel 14 adviseren wij een bod van € 435.119 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 14 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 14 in Someren bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 14 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 14 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 14 ligt rond € 422.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 14?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).