Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 9

5712VM Someren

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.525
+3,9%
[ € 536.382 – € 682.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.731[ € 564.994 – € 624.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.687[ € 593.244 – € 655.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.525 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%
+€ 23.14212 maanden +3,9%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,1%
Gaffel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.525 voor Gaffel 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.525.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 9
€ 624.687[ € 593.244 – € 655.691 ]
Verkoper houdt over€ 616.565−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.331+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 9
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 594.731[ € 564.994 – € 624.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 9 adviseren wij in een bod van € 624.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.731 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 9 in Someren bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 609.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.525
Verwachte verkoopprijs€ 624.687
Verwachte vraagprijs€ 594.731
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.525 zit Gaffel 9 in het middensegment van Someren-Heide centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaffel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 9 in Someren.

Wat is Gaffel 9 in Someren waard?
Gaffel 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.525 (bandbreedte € 536.382 – € 682.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 9 in Someren is in oktober 2026 € 594.731 (bandbreedte € 564.994 – € 624.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 9 in Someren?
Voor Gaffel 9 adviseren wij een bod van € 624.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 9 in Someren bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 9 ligt rond € 609.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 9?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).