Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk

Woningwaarde Kreekstraat 19

3245AL Sommelsdijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.123
+8,7%
[ € 247.388 – € 314.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.568[ € 258.940 – € 286.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.947[ € 275.253 – € 304.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekstraat 19 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.123 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds mei +0,8%
+€ 22.57912 maanden +8,7%
+€ 11.61512 mnd vs. NL +4,5%
Kreekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.123 voor Kreekstraat 19 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekstraat 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.123.

Verwachte verkoopprijs Kreekstraat 19
€ 289.947[ € 275.253 – € 304.226 ]
Verkoper houdt over€ 285.508−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.896+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekstraat 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekstraat 19
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 272.568[ € 258.940 – € 286.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 629.000[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 289.947, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.568 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.947+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.444+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 272.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekstraat 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 281.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.123
Verwachte verkoopprijs€ 289.947
Verwachte vraagprijs€ 272.568
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 292.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.123 is Kreekstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk.

Wat is Kreekstraat 19 in Sommelsdijk waard?
Kreekstraat 19 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.123 (bandbreedte € 247.388 – € 314.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk is in juni 2026 € 272.568 (bandbreedte € 258.940 – € 286.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekstraat 19 in Sommelsdijk?
Voor Kreekstraat 19 adviseren wij een bod van € 289.947 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekstraat 19 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kreekstraat 19 ligt rond € 281.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kreekstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.