Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk

Woningwaarde Eerste Dijkdwarsstraat 6

3245BS Sommelsdijk

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.325
+8,7%
[ € 257.246 – € 327.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.165[ € 269.007 – € 297.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.782[ € 286.492 – € 316.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.325 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds mei +0,8%
+€ 23.47812 maanden +8,7%
+€ 12.07712 mnd vs. NL +4,5%
Eerste Dijkdwarsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.325 voor Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.782. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.325.

Verwachte verkoopprijs Eerste Dijkdwarsstraat 6
€ 301.782[ € 286.492 – € 316.649 ]
Verkoper houdt over€ 297.212−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.968+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Dijkdwarsstraat 6
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 283.165[ € 269.007 – € 297.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 629.000[ € 400.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Dijkdwarsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 301.782, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.165 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.782+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Dijkdwarsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 283.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 292.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Dijkdwarsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.325
Verwachte verkoopprijs€ 301.782
Verwachte vraagprijs€ 283.165
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 281.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.325 is Eerste Dijkdwarsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Dijkdwarsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk.

Wat is Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk waard?
Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.325 (bandbreedte € 257.246 – € 327.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk is in juni 2026 € 283.165 (bandbreedte € 269.007 – € 297.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk?
Voor Eerste Dijkdwarsstraat 6 adviseren wij een bod van € 301.782 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Dijkdwarsstraat 6 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Dijkdwarsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Dijkdwarsstraat 6 ligt rond € 292.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Dijkdwarsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eerste Dijkdwarsstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.