Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Krakeelstraat 2a

3245AR Sommelsdijk

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.781
+9,7%
[ € 290.207 – € 369.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.671[ € 303.687 – € 335.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.210[ € 322.819 – € 356.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.781 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,8%
+€ 29.17212 maanden +9,7%
+€ 17.52612 mnd vs. NL +5,8%
Oost-Krakeelstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.781 voor Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.210. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.781.

Verwachte verkoopprijs Oost-Krakeelstraat 2a
€ 340.210[ € 322.819 – € 356.801 ]
Verkoper houdt over€ 335.218−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.164+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Krakeelstraat 2a
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 319.671[ € 303.687 – € 335.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Krakeelstraat 2a adviseren wij in een bod van € 340.210, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.671 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.210+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.221+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Krakeelstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 319.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Krakeelstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.781
Verwachte verkoopprijs€ 340.210
Verwachte vraagprijs€ 319.671
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Krakeelstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost-Krakeelstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk.

Wat is Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk waard?
Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.781 (bandbreedte € 290.207 – € 369.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 319.671 (bandbreedte € 303.687 – € 335.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk?
Voor Oost-Krakeelstraat 2a adviseren wij een bod van € 340.210 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Krakeelstraat 2a in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Krakeelstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Krakeelstraat 2a ligt rond € 329.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Krakeelstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Oost-Krakeelstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.