Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gorcumstraat 41

3245BE Sommelsdijk

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.338
+9,7%
[ € 253.737 – € 322.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.428[ € 265.457 – € 293.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.532[ € 282.446 – € 312.177 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.338 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,8%
+€ 25.50612 maanden +9,7%
+€ 15.32412 mnd vs. NL +5,8%
van Gorcumstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.338 voor van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.338.

Verwachte verkoopprijs van Gorcumstraat 41
€ 297.532[ € 282.446 – € 312.177 ]
Verkoper houdt over€ 293.009−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.633+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs van Gorcumstraat 41
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 279.428[ € 265.457 – € 293.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gorcumstraat 41 adviseren wij in een bod van € 297.532, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.428 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.338+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.532+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.409+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gorcumstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 279.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gorcumstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.338
Verwachte verkoopprijs€ 297.532
Verwachte vraagprijs€ 279.428
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.338 is van Gorcumstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gorcumstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk.

Wat is van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk waard?
van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.338 (bandbreedte € 253.737 – € 322.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 279.428 (bandbreedte € 265.457 – € 293.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk?
Voor van Gorcumstraat 41 adviseren wij een bod van € 297.532 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gorcumstraat 41 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gorcumstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van van Gorcumstraat 41 ligt rond € 288.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gorcumstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Gorcumstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.