Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk

Woningwaarde Olympiaweg 69

3245DL Sommelsdijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.782
+9,0%
[ € 250.608 – € 318.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.072[ € 262.268 – € 289.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.767[ € 278.791 – € 308.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 69 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.782 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds juli +0,8%
+€ 23.48612 maanden +9,0%
+€ 14.25712 mnd vs. NL +5,5%
Olympiaweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.782 voor Olympiaweg 69 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 69 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.782.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 69
€ 293.767[ € 278.791 – € 308.138 ]
Verkoper houdt over€ 289.286−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.792+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 69 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 69
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt oostBoven gem.
€ 276.072[ € 262.268 – € 289.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost
€ 674.833[ € 370.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 69 adviseren wij in een bod van € 293.767, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.072 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.767+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.455+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 276.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 69 in Sommelsdijk bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.782
Verwachte verkoopprijs€ 293.767
Verwachte vraagprijs€ 276.072
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiaweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk vogelbuurt oost willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk.

Wat is Olympiaweg 69 in Sommelsdijk waard?
Olympiaweg 69 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.782 (bandbreedte € 250.608 – € 318.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk is in augustus 2026 € 276.072 (bandbreedte € 262.268 – € 289.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 69 in Sommelsdijk?
Voor Olympiaweg 69 adviseren wij een bod van € 293.767 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 69 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 69 ligt rond € 284.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 69?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.