Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk

Woningwaarde Halsjuk 39

3245DA Sommelsdijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.647
+8,7%
[ € 310.329 – € 394.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.944[ € 324.847 – € 359.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.685[ € 345.312 – € 381.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsjuk 39 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.647 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds mei +0,8%
+€ 28.32412 maanden +8,7%
+€ 14.57112 mnd vs. NL +4,5%
Halsjuk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.647 voor Halsjuk 39 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsjuk 39 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.647.

Verwachte verkoopprijs Halsjuk 39
€ 363.685[ € 345.312 – € 381.661 ]
Verkoper houdt over€ 358.434−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.109+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsjuk 39 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Halsjuk 39
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt oostBoven gem.
€ 341.944[ € 324.847 – € 359.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost
€ 689.000[ € 335.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsjuk 39 adviseren wij in een bod van € 363.685, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.944 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.685+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.869+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsjuk 39 zal in bij een vraagprijs van € 341.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsjuk 39 in Sommelsdijk bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 352.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsjuk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.647
Verwachte verkoopprijs€ 363.685
Verwachte vraagprijs€ 341.944
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 281.985
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 450.222
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 280.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.647 ligt Halsjuk 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halsjuk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsjuk 39 in Sommelsdijk.

Wat is Halsjuk 39 in Sommelsdijk waard?
Halsjuk 39 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.647 (bandbreedte € 310.329 – € 394.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsjuk 39 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Halsjuk 39 in Sommelsdijk is in juni 2026 € 341.944 (bandbreedte € 324.847 – € 359.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsjuk 39 in Sommelsdijk?
Voor Halsjuk 39 adviseren wij een bod van € 363.685 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsjuk 39 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Halsjuk 39 in Sommelsdijk bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsjuk 39 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsjuk 39 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsjuk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Halsjuk 39 ligt rond € 352.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsjuk 39?
Huishoudens in de buurt van Halsjuk 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.