Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijkse Haven 12

3245MA Sommelsdijk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.727
+8,7%
[ € 416.000 – € 529.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.496[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.727 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds mei +0,8%
+€ 37.96812 maanden +8,7%
+€ 19.53112 mnd vs. NL +4,5%
Sommelsdijkse Haven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.727 voor Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.496. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.727.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkse Haven 12
€ 486.496[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 479.895−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.376+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.895

Wat is de vraagprijs?

Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Sommelsdijkse Haven 12
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 614.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkse Haven 12 adviseren wij in een bod van € 486.496, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.821+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkse Haven 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 472.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkse Haven 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.727
Verwachte verkoopprijs€ 486.496
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 476.923
Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 343.064
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 450.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.727 zit Sommelsdijkse Haven 12 in het middensegment van Sommelsdijk westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkse Haven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk.

Wat is Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk waard?
Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.727 (bandbreedte € 416.000 – € 529.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de vraagprijs van Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk?
Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk?
Voor Sommelsdijkse Haven 12 adviseren wij een bod van € 486.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkse Haven 12 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkse Haven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkse Haven 12 ligt rond € 472.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkse Haven 12?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkse Haven 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.