Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijkse Haven 30

3245MA Sommelsdijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.829
+9,7%
[ € 402.890 – € 512.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.888[ € 422.644 – € 467.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.146[ € 447.157 – € 494.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.829 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,8%
+€ 40.49912 maanden +9,7%
+€ 24.33112 mnd vs. NL +5,8%
Sommelsdijkse Haven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.829 voor Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.829.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkse Haven 30
€ 471.146[ € 447.157 – € 494.226 ]
Verkoper houdt over€ 464.713−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.719+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkse Haven 30
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 444.888[ € 422.644 – € 467.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkse Haven 30 adviseren wij in een bod van € 471.146, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.888 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.146+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.703+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkse Haven 30 zal in bij een vraagprijs van € 444.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkse Haven 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.829
Verwachte verkoopprijs€ 471.146
Verwachte vraagprijs€ 444.888
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sommelsdijkse Haven 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk westplaat willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkse Haven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk.

Wat is Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk waard?
Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.829 (bandbreedte € 402.890 – € 512.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 444.888 (bandbreedte € 422.644 – € 467.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk?
Voor Sommelsdijkse Haven 30 adviseren wij een bod van € 471.146 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkse Haven 30 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkse Haven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkse Haven 30 ligt rond € 457.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkse Haven 30?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkse Haven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.