Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 170

3245MC Sommelsdijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.134
+9,7%
[ € 334.518 – € 425.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.169[ € 349.761 – € 386.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.488[ € 372.495 – € 411.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.134 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,8%
+€ 33.62612 maanden +9,7%
+€ 20.20212 mnd vs. NL +5,8%
Antoon Coolenstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.134 voor Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.134.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 170
€ 392.488[ € 372.495 – € 411.705 ]
Verkoper houdt over€ 386.921−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.488+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 170
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 368.169[ € 349.761 – € 386.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 170 adviseren wij in een bod van € 392.488, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.169 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.488+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 368.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.134
Verwachte verkoopprijs€ 392.488
Verwachte vraagprijs€ 368.169
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.134 is Antoon Coolenstraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk.

Wat is Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk waard?
Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.134 (bandbreedte € 334.518 – € 425.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 368.169 (bandbreedte € 349.761 – € 386.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk?
Voor Antoon Coolenstraat 170 adviseren wij een bod van € 392.488 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 170 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 170 ligt rond € 380.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.