Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 11

3245RE Sommelsdijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.790
+9,7%
[ € 467.975 – € 595.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.364[ € 490.546 – € 542.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.677[ € 519.979 – € 574.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.790 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,8%
+€ 47.04112 maanden +9,7%
+€ 28.26112 mnd vs. NL +5,8%
Betje Wolffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.790 voor Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.790.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 11
€ 547.677[ € 519.979 – € 574.713 ]
Verkoper houdt over€ 540.403−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.781+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 11
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 516.364[ € 490.546 – € 542.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 547.677, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.364 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.790+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.677+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.061+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 531.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.790
Verwachte verkoopprijs€ 547.677
Verwachte vraagprijs€ 516.364
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 42, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 42
2002 · 111 m²
€ 442.341
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.790 ligt Betje Wolffstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk.

Wat is Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk waard?
Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.790 (bandbreedte € 467.975 – € 595.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 516.364 (bandbreedte € 490.546 – € 542.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk?
Voor Betje Wolffstraat 11 adviseren wij een bod van € 547.677 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 11 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 11 ligt rond € 531.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.