Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hella Haassehof 16, 3245RT Sommelsdijk

Woningwaarde Hella Haassehof 16

3245RT Sommelsdijk

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.255
+9,0%
[ € 187.664 – € 238.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.190[ € 195.881 – € 216.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.562[ € 209.397 – € 231.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.255 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds juli +0,8%
+€ 17.58712 maanden +9,0%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +5,5%
Hella Haassehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.255 voor Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.562. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.255.

Verwachte verkoopprijs Hella Haassehof 16
€ 220.562[ € 209.397 – € 231.439 ]
Verkoper houdt over€ 216.886−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.123+€ 6.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs Hella Haassehof 16
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 206.190[ € 195.881 – € 216.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.703 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 578.897[ € 245.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella Haassehof 16 adviseren wij in een bod van € 220.562, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.190 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.562+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.590+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella Haassehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 206.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 213.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella Haassehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.255
Verwachte verkoopprijs€ 220.562
Verwachte vraagprijs€ 206.190
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk buitengebied→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (8%)
C (10%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sommelsdijk buitengebied

Sommelsdijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prutweg 1b, 3245LW Sommelsdijk
Prutweg 1b
2020 · 186 m²
€ 1.030.502
Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 463.430
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.255 is Hella Haassehof 16 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hella Haassehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk.

Wat is Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk waard?
Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.255 (bandbreedte € 187.664 – € 238.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk is in augustus 2026 € 206.190 (bandbreedte € 195.881 – € 216.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk?
Voor Hella Haassehof 16 adviseren wij een bod van € 220.562 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella Haassehof 16 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 17.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella Haassehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk buitengebied is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Hella Haassehof 16 ligt rond € 213.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella Haassehof 16?
Huishoudens in de buurt van Hella Haassehof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk buitengebied heeft 28% van de woningen zonnepanelen.