Huiswaardemeter

Woningwaarde Joos Jansestraat 8

3245XJ Sommelsdijk

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.249
+9,7%
[ € 206.139 – € 262.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.514[ € 215.188 – € 237.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.249[ € 229.821 – € 254.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.249 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,8%
+€ 20.72112 maanden +9,7%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +5,8%
Joos Jansestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.249 voor Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.249. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.249.

Verwachte verkoopprijs Joos Jansestraat 8
€ 242.249[ € 229.821 – € 254.013 ]
Verkoper houdt over€ 238.334−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.244+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Joos Jansestraat 8
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 226.514[ € 215.188 – € 237.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joos Jansestraat 8 adviseren wij in een bod van € 242.249, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.514 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.249+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.361+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joos Jansestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 226.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 234.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joos Jansestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.249
Verwachte verkoopprijs€ 242.249
Verwachte vraagprijs€ 226.514
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.249 is Joos Jansestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joos Jansestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk.

Wat is Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk waard?
Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.249 (bandbreedte € 206.139 – € 262.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 226.514 (bandbreedte € 215.188 – € 237.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk?
Voor Joos Jansestraat 8 adviseren wij een bod van € 242.249 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joos Jansestraat 8 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joos Jansestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Joos Jansestraat 8 ligt rond € 234.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joos Jansestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Joos Jansestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.