Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 51

3245XN Sommelsdijk

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.829
+9,7%
[ € 381.770 – € 485.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.505[ € 400.430 – € 442.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.513[ € 423.655 – € 468.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.829 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,8%
+€ 38.37612 maanden +9,7%
+€ 23.05612 mnd vs. NL +5,8%
Prinsesselaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.829 voor Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.829.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 51
€ 446.513[ € 423.655 – € 468.250 ]
Verkoper houdt over€ 440.351−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.593+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 51
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 421.505[ € 400.430 – € 442.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 51 adviseren wij in een bod van € 446.513, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.505 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.513+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.839+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.829
Verwachte verkoopprijs€ 446.513
Verwachte vraagprijs€ 421.505
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hella Haassehof 16, 3245RT Sommelsdijk
Hella Haassehof 16
2024 · 115 m²
€ 213.255
Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.829 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk.

Wat is Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk waard?
Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.829 (bandbreedte € 381.770 – € 485.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 421.505 (bandbreedte € 400.430 – € 442.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk?
Voor Prinsesselaan 51 adviseren wij een bod van € 446.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 51 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 51 ligt rond € 433.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 51?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.