Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 51

5691AH Son en Breugel

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.573
+2,8%
[ € 729.144 – € 928.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.089[ € 770.535 – € 851.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.782[ € 805.209 – € 889.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 51 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.573 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,2%
+€ 22.64612 maanden +2,8%
€ -8.57712 mnd vs. NL -1,1%
Molenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.573 voor Molenstraat 51 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 51 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 828.573.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 51
€ 848.782[ € 805.209 – € 889.967 ]
Verkoper houdt over€ 838.195−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.908+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 51 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 51
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 811.089[ € 770.535 – € 851.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.643 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 848.782, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.089 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.782+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.221+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 811.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 51 in Son en Breugel bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 828.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.573
Verwachte verkoopprijs€ 848.782
Verwachte vraagprijs€ 811.089
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.573 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 51 in Son en Breugel.

Wat is Molenstraat 51 in Son en Breugel waard?
Molenstraat 51 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.573 (bandbreedte € 729.144 – € 928.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 51 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 51 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 811.089 (bandbreedte € 770.535 – € 851.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 51 in Son en Breugel?
Voor Molenstraat 51 adviseren wij een bod van € 848.782 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 51 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 51 in Son en Breugel bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 51 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 51 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 51 ligt rond € 828.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.