Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 21

5691AL Son en Breugel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.039
+2,8%
[ € 288.674 – € 367.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.906[ € 302.011 – € 333.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.495[ € 321.340 – € 355.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.039 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.96612 maanden +2,8%
€ -3.39512 mnd vs. NL -1,1%
Raadhuisplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.039 voor Raadhuisplein 21 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.495. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.039.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 21
€ 338.495[ € 321.340 – € 355.164 ]
Verkoper houdt over€ 333.522−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.415+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 21
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 317.906[ € 302.011 – € 333.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 21 adviseren wij in een bod van € 338.495, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.906 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.495+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.420+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 317.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 21 in Son en Breugel bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.039
Verwachte verkoopprijs€ 338.495
Verwachte vraagprijs€ 317.906
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.039 is Raadhuisplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel.

Wat is Raadhuisplein 21 in Son en Breugel waard?
Raadhuisplein 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.039 (bandbreedte € 288.674 – € 367.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 317.906 (bandbreedte € 302.011 – € 333.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 21 in Son en Breugel?
Voor Raadhuisplein 21 adviseren wij een bod van € 338.495 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 21 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 21 ligt rond € 328.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 21?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.