Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel

Woningwaarde Spireastraat 3

5691SJ Son en Breugel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.215
+1,9%
[ € 364.509 – € 463.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.414[ € 382.293 – € 422.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.362[ € 404.848 – € 447.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Spireastraat 3 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.215 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,2%
+€ 7.74912 maanden +1,9%
€ -9.48812 mnd vs. NL -2,3%
Spireastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.215 voor Spireastraat 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spireastraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.215.

Verwachte verkoopprijs Spireastraat 3
€ 426.362[ € 404.848 – € 447.465 ]
Verkoper houdt over€ 420.422−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.039+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spireastraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Spireastraat 3
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 402.414[ € 382.293 – € 422.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.162.273[ € 485.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spireastraat 3 adviseren wij in een bod van € 426.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.414 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.680+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spireastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spireastraat 3 in Son en Breugel bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 414.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spireastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.215
Verwachte verkoopprijs€ 426.362
Verwachte vraagprijs€ 402.414
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 516.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.215 is Spireastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Son. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spireastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spireastraat 3 in Son en Breugel.

Wat is Spireastraat 3 in Son en Breugel waard?
Spireastraat 3 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.215 (bandbreedte € 364.509 – € 463.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spireastraat 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Spireastraat 3 in Son en Breugel is in juni 2026 € 402.414 (bandbreedte € 382.293 – € 422.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Spireastraat 3 in Son en Breugel?
Voor Spireastraat 3 adviseren wij een bod van € 426.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spireastraat 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Spireastraat 3 in Son en Breugel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spireastraat 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spireastraat 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spireastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Spireastraat 3 ligt rond € 414.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spireastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spireastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.