Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel

Woningwaarde Dommelstraat 10b

5691AT Son en Breugel

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.679
+2,1%
[ € 273.398 – € 347.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.170[ € 286.112 – € 316.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.489[ € 304.137 – € 336.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 10b in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.679 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds juli +0,2%
+€ 6.51112 maanden +2,1%
€ -4.23212 mnd vs. NL -1,4%
Dommelstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.679 voor Dommelstraat 10b in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 10b in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.679.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 10b
€ 320.489[ € 304.137 – € 336.151 ]
Verkoper houdt over€ 315.714−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.049+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 10b in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 10b
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 301.170[ € 286.112 – € 316.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.101.000[ € 350.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 10b adviseren wij in een bod van € 320.489, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.170 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.489+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.513+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 301.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 10b in Son en Breugel bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.679
Verwachte verkoopprijs€ 320.489
Verwachte vraagprijs€ 301.170
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.679 is Dommelstraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 10b in Son en Breugel.

Wat is Dommelstraat 10b in Son en Breugel waard?
Dommelstraat 10b in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.679 (bandbreedte € 273.398 – € 347.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 10b in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 10b in Son en Breugel is in augustus 2026 € 301.170 (bandbreedte € 286.112 – € 316.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 10b in Son en Breugel?
Voor Dommelstraat 10b adviseren wij een bod van € 320.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 10b in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 10b in Son en Breugel bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 10b in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 10b in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 10b ligt rond € 310.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 10b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.