Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 3a

5691AS Son en Breugel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.819
+2,8%
[ € 353.601 – € 450.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.499[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.467[ € 392.490 – € 433.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 3a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.819 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.98212 maanden +2,8%
€ -4.16012 mnd vs. NL -1,1%
Dommelstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.819 voor Dommelstraat 3a in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 3a in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.819.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 3a
€ 413.467[ € 392.490 – € 433.805 ]
Verkoper houdt over€ 407.669−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.886+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 3a in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 3a
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 390.499[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 3a adviseren wij in een bod van € 413.467, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.499 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.467+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 390.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 3a in Son en Breugel bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.819
Verwachte verkoopprijs€ 413.467
Verwachte vraagprijs€ 390.499
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Straatbeeld van Duinlaan 107, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 107
1995 · 116 m²
€ 588.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.819 is Dommelstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 3a in Son en Breugel.

Wat is Dommelstraat 3a in Son en Breugel waard?
Dommelstraat 3a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.819 (bandbreedte € 353.601 – € 450.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 3a in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 3a in Son en Breugel is in oktober 2026 € 390.499 (bandbreedte € 370.974 – € 410.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 3a in Son en Breugel?
Voor Dommelstraat 3a adviseren wij een bod van € 413.467 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 3a in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 3a in Son en Breugel bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 3a in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 3a in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 3a ligt rond € 401.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.