Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Veenemanstraat 10

5691BD Son en Breugel

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.571
+2,8%
[ € 551.382 – € 701.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.982[ € 583.283 – € 644.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.555[ € 611.864 – € 676.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.571 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.12512 maanden +2,8%
€ -6.48612 mnd vs. NL -1,1%
Hendrik Veenemanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.571 voor Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.555. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.571.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Veenemanstraat 10
€ 641.555[ € 611.864 – € 676.270 ]
Verkoper houdt over€ 633.248−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.536+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Veenemanstraat 10
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 613.982[ € 583.283 – € 644.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Veenemanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 641.555, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 613.982 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.555+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.633+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Veenemanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 613.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 626.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Veenemanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.571
Verwachte verkoopprijs€ 641.555
Verwachte vraagprijs€ 613.982
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.571 ligt Hendrik Veenemanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Veenemanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel.

Wat is Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel waard?
Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.571 (bandbreedte € 551.382 – € 701.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 613.982 (bandbreedte € 583.283 – € 644.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel?
Voor Hendrik Veenemanstraat 10 adviseren wij een bod van € 641.555 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Veenemanstraat 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Veenemanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Veenemanstraat 10 ligt rond € 626.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Veenemanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Veenemanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.