Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 33

5691CC Son en Breugel

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.830
+2,8%
[ € 866.650 – € 1.103.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.324[ € 915.158 – € 1.011.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.816[ € 956.340 – € 1.057.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 33 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.830 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,2%
+€ 26.91712 maanden +2,8%
€ -10.19412 mnd vs. NL -1,1%
Zandstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.830 voor Zandstraat 33 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 33 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.830.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 33
€ 1.006.816[ € 956.340 – € 1.057.007 ]
Verkoper houdt over€ 994.491−€ 12.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.102+€ 22.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 33 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 33
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 963.324[ € 915.158 – € 1.011.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 33 adviseren wij in een bod van € 1.006.816, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 963.324 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.816+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.157+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 963.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 33 in Son en Breugel bedragen € 4.983 per maand bij een woningwaarde van € 984.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.816
Verwachte vraagprijs€ 963.324
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Noord 11b, 5691NM Son en Breugel
Kanaaldijk Noord 11b
2020 · 163 m²
€ 774.773
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.830 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 33 in Son en Breugel.

Wat is Zandstraat 33 in Son en Breugel waard?
Zandstraat 33 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.830 (bandbreedte € 866.650 – € 1.103.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 33 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 33 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 963.324 (bandbreedte € 915.158 – € 1.011.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 33 in Son en Breugel?
Voor Zandstraat 33 adviseren wij een bod van € 1.006.816 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 33 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 33 in Son en Breugel bedragen € 4.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 33 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 33 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 33 ligt rond € 984.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.