Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 5

5691DJ Son en Breugel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.655
+1,9%
[ € 630.656 – € 802.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.793[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 5 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.655 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,2%
+€ 13.40612 maanden +1,9%
€ -16.41612 mnd vs. NL -2,3%
van Goghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.655 voor van Goghstraat 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.655.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 5
€ 733.793[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 724.471−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.619+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.471

Wat is de vraagprijs?

van Goghstraat 5 in Son en Breugel staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs van Goghstraat 5
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.162.273[ € 485.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 733.793, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.655+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.793+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.483+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 5 in Son en Breugel bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 716.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.655
Verwachte verkoopprijs€ 733.793
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 414.215
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 516.518
Straatbeeld van Ekkersrijt 3213, 5692CG Son en Breugel
Ekkersrijt 3213
1949 · 216 m²
€ 711.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goghstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.655 duidelijk in het hogere segment van Son. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 5 in Son en Breugel.

Wat is van Goghstraat 5 in Son en Breugel waard?
van Goghstraat 5 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.655 (bandbreedte € 630.656 – € 802.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van van Goghstraat 5 in Son en Breugel?
van Goghstraat 5 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 5 in Son en Breugel?
Voor van Goghstraat 5 adviseren wij een bod van € 733.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 5 in Son en Breugel bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 5 ligt rond € 716.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.