Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 3

5691ED Son en Breugel

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.421
+2,8%
[ € 466.770 – € 594.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.671[ € 489.887 – € 541.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.620[ € 518.790 – € 573.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.421 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.49712 maanden +2,8%
€ -5.49112 mnd vs. NL -1,1%
Vermeerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.421 voor Vermeerstraat 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.421.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 3
€ 545.620[ € 518.790 – € 573.401 ]
Verkoper houdt over€ 538.368−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.682+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 3
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 515.671[ € 489.887 – € 541.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 545.620, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.671 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.421+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.620+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.901+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 3 in Son en Breugel bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 530.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.421
Verwachte verkoopprijs€ 545.620
Verwachte vraagprijs€ 515.671
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel.

Wat is Vermeerstraat 3 in Son en Breugel waard?
Vermeerstraat 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.421 (bandbreedte € 466.770 – € 594.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 515.671 (bandbreedte € 489.887 – € 541.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 3 in Son en Breugel?
Voor Vermeerstraat 3 adviseren wij een bod van € 545.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 3 ligt rond € 530.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.