Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel

Woningwaarde Arafura 9

5691JA Son en Breugel

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.080
+2,1%
[ € 724.310 – € 921.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.155[ € 764.897 – € 845.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.404[ € 799.317 – € 883.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Arafura 9 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.080 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds juli +0,2%
+€ 17.25112 maanden +2,1%
€ -11.21112 mnd vs. NL -1,4%
Arafura 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.080 voor Arafura 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arafura 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.080.

Verwachte verkoopprijs Arafura 9
€ 841.404[ € 799.317 – € 883.457 ]
Verkoper houdt over€ 830.899−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.382+€ 18.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arafura 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Arafura 9
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 805.155[ € 764.897 – € 845.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 960.000[ € 350.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arafura 9 adviseren wij in een bod van € 841.404, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.155 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.404+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.474+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arafura 9 zal in bij een vraagprijs van € 805.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arafura 9 in Son en Breugel bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 823.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arafura 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.080
Verwachte verkoopprijs€ 841.404
Verwachte vraagprijs€ 805.155
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arafura 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.080 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arafura 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arafura 9 in Son en Breugel.

Wat is Arafura 9 in Son en Breugel waard?
Arafura 9 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.080 (bandbreedte € 724.310 – € 921.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arafura 9 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Arafura 9 in Son en Breugel is in augustus 2026 € 805.155 (bandbreedte € 764.897 – € 845.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Arafura 9 in Son en Breugel?
Voor Arafura 9 adviseren wij een bod van € 841.404 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arafura 9 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Arafura 9 in Son en Breugel bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arafura 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arafura 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arafura 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Arafura 9 ligt rond € 823.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arafura 9?
Huishoudens in de buurt van Arafura 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.