Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel

Woningwaarde Seinelaan 65

5691RA Son en Breugel

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.195
+2,8%
[ € 584.492 – € 743.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.914[ € 646.144 – € 714.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinelaan 65 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.195 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,2%
+€ 18.15312 maanden +2,8%
€ -6.87512 mnd vs. NL -1,1%
Seinelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.195 voor Seinelaan 65 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinelaan 65 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.195.

Verwachte verkoopprijs Seinelaan 65
€ 682.914[ € 646.144 – € 714.160 ]
Verkoper houdt over€ 674.152−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.722+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.152

Wat is de vraagprijs?

Seinelaan 65 in Son en Breugel staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Seinelaan 65
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinelaan 65 adviseren wij in een bod van € 682.914, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.060+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinelaan 65 in Son en Breugel bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 664.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.195
Verwachte verkoopprijs€ 682.914
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.195 ligt Seinelaan 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seinelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinelaan 65 in Son en Breugel.

Wat is Seinelaan 65 in Son en Breugel waard?
Seinelaan 65 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.195 (bandbreedte € 584.492 – € 743.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Seinelaan 65 in Son en Breugel?
Seinelaan 65 in Son en Breugel staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinelaan 65 in Son en Breugel?
Voor Seinelaan 65 adviseren wij een bod van € 682.914 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinelaan 65 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Seinelaan 65 in Son en Breugel bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinelaan 65 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinelaan 65 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Seinelaan 65 ligt rond € 664.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Seinelaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.