Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel

Woningwaarde Rijnlaan 34

5691JJ Son en Breugel

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.518
+1,9%
[ € 454.536 – € 578.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.034[ € 476.932 – € 527.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.420[ € 504.594 – € 557.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 34 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.518 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,2%
+€ 9.66312 maanden +1,9%
€ -11.83112 mnd vs. NL -2,3%
Rijnlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.518 voor Rijnlaan 34 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 34 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.518.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 34
€ 531.420[ € 504.594 – € 557.710 ]
Verkoper houdt over€ 524.324−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.198+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlaan 34 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlaan 34
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 502.034[ € 476.932 – € 527.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 575.667[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 34 adviseren wij in een bod van € 531.420, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.034 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.420+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.991+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 502.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 34 in Son en Breugel bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 516.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.518
Verwachte verkoopprijs€ 531.420
Verwachte vraagprijs€ 502.034
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (33%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 414.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 34 in Son en Breugel.

Wat is Rijnlaan 34 in Son en Breugel waard?
Rijnlaan 34 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.518 (bandbreedte € 454.536 – € 578.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlaan 34 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Rijnlaan 34 in Son en Breugel is in juni 2026 € 502.034 (bandbreedte € 476.932 – € 527.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 34 in Son en Breugel?
Voor Rijnlaan 34 adviseren wij een bod van € 531.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 34 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 34 in Son en Breugel bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 34 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 34 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 34 ligt rond € 516.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.