Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel

Woningwaarde Walcherenlaan 2

5691ZV Son en Breugel

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.668
+2,8%
[ € 761.788 – € 969.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.303[ € 841.046 – € 929.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherenlaan 2 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.668 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,2%
+€ 23.66012 maanden +2,8%
€ -8.96012 mnd vs. NL -1,1%
Walcherenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.668 voor Walcherenlaan 2 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherenlaan 2 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.668.

Verwachte verkoopprijs Walcherenlaan 2
€ 884.303[ € 841.046 – € 929.578 ]
Verkoper houdt over€ 873.326−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.139+€ 19.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.326

Wat is de vraagprijs?

Walcherenlaan 2 in Son en Breugel staat in te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Walcherenlaan 2
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 884.303, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 848.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.668+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.303+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.518+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 848.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherenlaan 2 in Son en Breugel bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 865.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.668
Verwachte verkoopprijs€ 884.303
Vraagprijs€ 848.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walcherenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.668 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walcherenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherenlaan 2 in Son en Breugel.

Wat is Walcherenlaan 2 in Son en Breugel waard?
Walcherenlaan 2 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.668 (bandbreedte € 761.788 – € 969.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Walcherenlaan 2 in Son en Breugel?
Walcherenlaan 2 in Son en Breugel staat in oktober 2026 te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherenlaan 2 in Son en Breugel?
Voor Walcherenlaan 2 adviseren wij een bod van € 884.303 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherenlaan 2 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherenlaan 2 in Son en Breugel bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherenlaan 2 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherenlaan 2 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Walcherenlaan 2 ligt rond € 865.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Walcherenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.