Woningwaarde Dolomietenlaan 4

5691JP Son en Breugel

208 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 995.614

+2,8%

[ € 876.140 – € 1.115.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 973.837[ € 925.145 – € 1.022.529 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.017.878[ € 966.777 – € 1.068.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.614 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 27.21212 maanden +2,8%+2,8%

€ -10.30512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Dolomietenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.614 voor Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.017.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.614.

Verwachte verkoopprijs Dolomietenlaan 4

€ 1.017.878[ € 966.777 – € 1.068.543 ]

Verkoper houdt over€ 1.005.431−€ 12.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.040.386+€ 22.508 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.017.878

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.005.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 973.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomietenlaan 4

Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.

€ 973.837[ € 925.145 – € 1.022.529 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan

€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomietenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.017.878, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 973.837 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.614+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.017.878+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.068.772+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomietenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 973.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 995.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.196.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.869

OZB€ 61

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomietenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.614

Verwachte verkoopprijs€ 1.017.878

Verwachte vraagprijs€ 973.837

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (23%)

C (32%)

D (11%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolomietenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.614 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolomietenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel.

Wat is Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel waard?

Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.614 (bandbreedte € 876.140 – € 1.115.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 973.837 (bandbreedte € 925.145 – € 1.022.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel?

Voor Dolomietenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.017.878 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.869 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dolomietenlaan 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomietenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Dolomietenlaan 4 ligt rond € 995.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dolomietenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Dolomietenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.