Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziëlaan 22

5691LC Son en Breugel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.010
+2,8%
[ € 490.169 – € 623.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.786[ € 513.747 – € 567.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.720[ € 544.572 – € 601.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziëlaan 22 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.010 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.22412 maanden +2,8%
€ -5.76512 mnd vs. NL -1,1%
Aziëlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.010 voor Aziëlaan 22 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziëlaan 22 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.010.

Verwachte verkoopprijs Aziëlaan 22
€ 573.720[ € 544.572 – € 601.895 ]
Verkoper houdt over€ 566.159−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.344+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aziëlaan 22 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Aziëlaan 22
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 540.786[ € 513.747 – € 567.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziëlaan 22 adviseren wij in een bod van € 573.720, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.786 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.010+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.720+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.406+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziëlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 540.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziëlaan 22 in Son en Breugel bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 557.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziëlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.010
Verwachte verkoopprijs€ 573.720
Verwachte vraagprijs€ 540.786
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.010 zit Aziëlaan 22 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aziëlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziëlaan 22 in Son en Breugel.

Wat is Aziëlaan 22 in Son en Breugel waard?
Aziëlaan 22 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.010 (bandbreedte € 490.169 – € 623.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aziëlaan 22 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Aziëlaan 22 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 540.786 (bandbreedte € 513.747 – € 567.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziëlaan 22 in Son en Breugel?
Voor Aziëlaan 22 adviseren wij een bod van € 573.720 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziëlaan 22 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Aziëlaan 22 in Son en Breugel bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziëlaan 22 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziëlaan 22 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziëlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Aziëlaan 22 ligt rond € 557.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziëlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Aziëlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.