Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwepad 20

5691LN Son en Breugel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.809
+2,8%
[ € 319.272 – € 406.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.414[ € 333.843 – € 368.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.573[ € 355.543 – € 392.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwepad 20 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.809 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91612 maanden +2,8%
€ -3.75612 mnd vs. NL -1,1%
Betuwepad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.809 voor Betuwepad 20 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwepad 20 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.809.

Verwachte verkoopprijs Betuwepad 20
€ 374.573[ € 355.543 – € 392.969 ]
Verkoper houdt over€ 369.203−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.214+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwepad 20 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwepad 20
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 351.414[ € 333.843 – € 368.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwepad 20 adviseren wij in een bod van € 374.573, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.414 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.573+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.302+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwepad 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwepad 20 in Son en Breugel bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwepad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.809
Verwachte verkoopprijs€ 374.573
Verwachte vraagprijs€ 351.414
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.809 is Betuwepad 20 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betuwepad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwepad 20 in Son en Breugel.

Wat is Betuwepad 20 in Son en Breugel waard?
Betuwepad 20 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.809 (bandbreedte € 319.272 – € 406.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwepad 20 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Betuwepad 20 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 351.414 (bandbreedte € 333.843 – € 368.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwepad 20 in Son en Breugel?
Voor Betuwepad 20 adviseren wij een bod van € 374.573 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwepad 20 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwepad 20 in Son en Breugel bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwepad 20 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwepad 20 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwepad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Betuwepad 20 ligt rond € 362.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwepad 20?
Huishoudens in de buurt van Betuwepad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.