Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwepad 30

5691LN Son en Breugel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.700
+2,8%
[ € 383.416 – € 487.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.395[ € 402.225 – € 444.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.363[ € 425.554 – € 470.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwepad 30 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.700 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.90812 maanden +2,8%
€ -4.51012 mnd vs. NL -1,1%
Betuwepad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.700 voor Betuwepad 30 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwepad 30 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.700.

Verwachte verkoopprijs Betuwepad 30
€ 448.363[ € 425.554 – € 470.350 ]
Verkoper houdt over€ 442.181−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.480+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwepad 30 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwepad 30
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 423.395[ € 402.225 – € 444.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwepad 30 adviseren wij in een bod van € 448.363, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.395 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.700+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.363+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.781+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwepad 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwepad 30 in Son en Breugel bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwepad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.700
Verwachte verkoopprijs€ 448.363
Verwachte vraagprijs€ 423.395
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.700 is Betuwepad 30 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betuwepad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwepad 30 in Son en Breugel.

Wat is Betuwepad 30 in Son en Breugel waard?
Betuwepad 30 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.700 (bandbreedte € 383.416 – € 487.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwepad 30 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Betuwepad 30 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 423.395 (bandbreedte € 402.225 – € 444.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwepad 30 in Son en Breugel?
Voor Betuwepad 30 adviseren wij een bod van € 448.363 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwepad 30 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwepad 30 in Son en Breugel bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwepad 30 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwepad 30 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwepad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Betuwepad 30 ligt rond € 435.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwepad 30?
Huishoudens in de buurt van Betuwepad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.