Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwepad 15

5691LP Son en Breugel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.439
+2,8%
[ € 331.266 – € 421.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.912[ € 346.666 – € 383.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.330[ € 368.506 – € 407.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwepad 15 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.439 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28912 maanden +2,8%
€ -3.89612 mnd vs. NL -1,1%
Veluwepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.439 voor Veluwepad 15 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwepad 15 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.439.

Verwachte verkoopprijs Veluwepad 15
€ 388.330[ € 368.506 – € 407.297 ]
Verkoper houdt over€ 382.808−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.247+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwepad 15 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwepad 15
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 364.912[ € 346.666 – € 383.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwepad 15 adviseren wij in een bod van € 388.330, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.912 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.439+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.330+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.747+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 364.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwepad 15 in Son en Breugel bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.439
Verwachte verkoopprijs€ 388.330
Verwachte vraagprijs€ 364.912
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.439 is Veluwepad 15 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwepad 15 in Son en Breugel.

Wat is Veluwepad 15 in Son en Breugel waard?
Veluwepad 15 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.439 (bandbreedte € 331.266 – € 421.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwepad 15 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Veluwepad 15 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 364.912 (bandbreedte € 346.666 – € 383.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwepad 15 in Son en Breugel?
Voor Veluwepad 15 adviseren wij een bod van € 388.330 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwepad 15 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwepad 15 in Son en Breugel bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwepad 15 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwepad 15 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Veluwepad 15 ligt rond € 376.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwepad 15?
Huishoudens in de buurt van Veluwepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.