Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwepad 23

5691LP Son en Breugel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.232
+2,8%
[ € 356.604 – € 453.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.740[ € 374.053 – € 413.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.060[ € 395.748 – € 437.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwepad 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.232 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07612 maanden +2,8%
€ -4.19412 mnd vs. NL -1,1%
Veluwepad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.232 voor Veluwepad 23 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwepad 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.060. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.232.

Verwachte verkoopprijs Veluwepad 23
€ 417.060[ € 395.748 – € 437.406 ]
Verkoper houdt over€ 411.222−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.551+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwepad 23 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwepad 23
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 393.740[ € 374.053 – € 413.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwepad 23 adviseren wij in een bod van € 417.060, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.740 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.060+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.913+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwepad 23 zal in bij een vraagprijs van € 393.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwepad 23 in Son en Breugel bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwepad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.232
Verwachte verkoopprijs€ 417.060
Verwachte vraagprijs€ 393.740
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.232 is Veluwepad 23 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwepad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwepad 23 in Son en Breugel.

Wat is Veluwepad 23 in Son en Breugel waard?
Veluwepad 23 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.232 (bandbreedte € 356.604 – € 453.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwepad 23 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Veluwepad 23 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 393.740 (bandbreedte € 374.053 – € 413.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwepad 23 in Son en Breugel?
Voor Veluwepad 23 adviseren wij een bod van € 417.060 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwepad 23 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwepad 23 in Son en Breugel bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwepad 23 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwepad 23 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwepad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Veluwepad 23 ligt rond € 405.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwepad 23?
Huishoudens in de buurt van Veluwepad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.