Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentepad 3

5691LT Son en Breugel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.279
+2,8%
[ € 369.846 – € 470.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.068[ € 387.665 – € 428.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.856[ € 410.925 – € 454.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentepad 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.279 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.48712 maanden +2,8%
€ -4.35012 mnd vs. NL -1,1%
Twentepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.279 voor Twentepad 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentepad 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.279.

Verwachte verkoopprijs Twentepad 3
€ 432.856[ € 410.925 – € 454.179 ]
Verkoper houdt over€ 426.845−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.663+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentepad 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Twentepad 3
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 408.068[ € 387.665 – € 428.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentepad 3 adviseren wij in een bod van € 432.856, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.068 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.856+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.499+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentepad 3 in Son en Breugel bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.279
Verwachte verkoopprijs€ 432.856
Verwachte vraagprijs€ 408.068
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.279 is Twentepad 3 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twentepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentepad 3 in Son en Breugel.

Wat is Twentepad 3 in Son en Breugel waard?
Twentepad 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.279 (bandbreedte € 369.846 – € 470.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentepad 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Twentepad 3 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 408.068 (bandbreedte € 387.665 – € 428.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentepad 3 in Son en Breugel?
Voor Twentepad 3 adviseren wij een bod van € 432.856 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentepad 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Twentepad 3 in Son en Breugel bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentepad 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentepad 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Twentepad 3 ligt rond € 420.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentepad 3?
Huishoudens in de buurt van Twentepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.