Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk Noord 16

5691NM Son en Breugel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.954
+1,9%
[ € 453.160 – € 576.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.952[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.954 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,2%
+€ 9.63312 maanden +1,9%
€ -11.79612 mnd vs. NL -2,3%
Kanaaldijk Noord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.954 voor Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.952. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.954.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk Noord 16
€ 529.952[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 522.873−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.701+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.873

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk Noord 16
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.162.273[ € 485.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk Noord 16 adviseren wij in een bod van € 529.952, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.954+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.952+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk Noord 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 514.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk Noord 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.954
Verwachte verkoopprijs€ 529.952
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 414.215
Straatbeeld van Ekkersrijt 3213, 5692CG Son en Breugel
Ekkersrijt 3213
1949 · 216 m²
€ 711.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk Noord 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk Noord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel.

Wat is Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel waard?
Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.954 (bandbreedte € 453.160 – € 576.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel?
Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel?
Voor Kanaaldijk Noord 16 adviseren wij een bod van € 529.952 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk Noord 16 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk Noord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk Noord 16 ligt rond € 514.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk Noord 16?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk Noord 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.