Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderlaan 21

5691RL Son en Breugel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.783
+2,8%
[ € 577.089 – € 734.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.249[ € 608.237 – € 672.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.694[ € 638.041 – € 705.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.783 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,2%
+€ 17.92412 maanden +2,8%
€ -6.78712 mnd vs. NL -1,1%
Citroenvlinderlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.783 voor Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.783.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderlaan 21
€ 671.694[ € 638.041 – € 705.202 ]
Verkoper houdt over€ 663.055−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.278+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinderlaan 21
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 640.249[ € 608.237 – € 672.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderlaan 21 adviseren wij in een bod van € 671.694, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.249 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.694+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 640.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 655.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.783
Verwachte verkoopprijs€ 671.694
Verwachte vraagprijs€ 640.249
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinderlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel.

Wat is Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel waard?
Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.783 (bandbreedte € 577.089 – € 734.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 640.249 (bandbreedte € 608.237 – € 672.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel?
Voor Citroenvlinderlaan 21 adviseren wij een bod van € 671.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderlaan 21 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderlaan 21 ligt rond € 655.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.